修建师Pedro坐落巴西圣保罗的共同的住所，圣保罗本身在金融以及规划上从始至终保持着强壮的国际影响力。Pedro在洛杉矶学习修建和规划。规划师勾勒的线条明晰而简略，木质资料过多的运用在家具以及地板部分，而且也运用了许多几许图画、例如圆形、长方形、正方形等，让室内空间充满了立体感。

  最严“限购令”实施半年来，现在房价虽已进入实践降价阶段，但降幅却并不显着，购房者仍旧挑选张望情绪，生意商场持续出现胶着状态。那儿房价远景苍茫，这边房租则一路高企，据统计，现在在北京房租成本已占去许多人月薪的25%以上，大都购房者选用合租，或转战到北京周边租房。对此，许多租房者深感伤不起，眼看房租大有赶超房贷之势，租房仍是买房？两难挑选再次成为热门。

  9月北京市中高端二手房成交均价为31000元/平方米，环比八月33000元/平方米仅下降6%。麦田房产商场研讨部剖析，9月房价环比下降起伏较小，现在二手房商场行情报价较为安稳。对此，北京麦田房产东望区慧谷店A组店司理余 表明，二手房生意商场仍然胶着，本年的商场状况与08年国际金融危机那会不同，开发商资金链姑且不算严重，因而一手楼盘降价起伏并不显着，降价楼盘也多在五环外，而五环内的一手楼盘大都不降反升。受此影响，二手房现在降价起伏也很有限。在心态上购房者持续张望，售房者则持续硬抗，转售为租者也举目皆是。

  这种状况下，租借商场活泼要素添加，涨势如火如荼。北京市房地产买卖管理网显现，2011年8月北京市中高档住所的租借指数为145.09，单位均匀租金为53.05元/（m2月），环比上涨了0.99%，同比上涨了3.32%。其间，一、二、三居室的均匀租金价格分别为2493元/月，3614元/月和5300元/月。8月份北京租借成交量也较往年同期上涨近三成，租借商场出现量价齐升。北京麦田房产东望区慧谷店A组店司理余 表明，现在，9月份租借的上涨气势仍在持续。

  房租在上涨过程中与一般买房的还贷数额越来越挨近，渐渐的变多的刚需置业者开端苍茫了，现在这种局势下是该持续张望租房日子？仍是出手买房用房租的钱来还房贷？对此，北京麦田房产东望区慧谷店A组店司理余 予以了具体的回答。余 司理表明，针对租房仍是买房状况应根据不同的人群给予不同的剖析，全体来讲，在经济状况答应的条件下，买房优于租房。

  “关于买房而言，现在大环境的确不合适出资，但对刚需购房者则另当别论。”北京麦田房产东望区慧谷店A组店司理余 表明。他以为，关于有条件购房的刚需购房者而言，9月后到年末是一段购房良机。这段真心房价较低，房源充分，可挑选面大，更简单选到自己心仪的房子。此外，北京作为国际型大都市，每年都在涌进许多外来人口，城市化进程逐渐扩展，二手房商场存在着巨大的刚需人群，未来房价以健康平稳为首要开展道路，降价起伏有限。且以以往经历来看，在北京购房往往是越早出手越适宜。而从现在局势来看，房租还有上涨的趋势，每月20003000元的房租已挨近买房的还贷月供，而与租房不同，买房除了寓居的功用外还有、保值的功用。

  关于供房办法，北京麦田房产东望区慧谷店A组店司理余 首要提出了“买后租借”和“以房养房”两种办法减轻还贷压力。余 司理表明，对经济状况能接受在京购房的购房者，能够运用“买后租借”的办法，即买下房屋后，租借出去，自己则可租一个价格相对低价的房子用于还款过度。如一个月还贷3000元，把自己房子租出去每月租金5200元，这样不光借款的钱出来了，或许还会有结余，这种办法最为合适参加工作不久的年轻人。

  而关于经济状况稍紧的外地购房者，则可选用“以房养房”的办法。因为二三线房价遍及低于北京，购房者能够再一次进行挑选在老家购房，并把房子租借出去，用所收取的租金来缓解自己的经济状况。如在老家购房，每月还房贷2500元，房子租借2000元/月，在北京租房1000元/月，这样一来，尽管每个月也相同还房贷交房租，但到最后自己还能收成一套房子。

  关于现在经济状况暂时不能承当购房的年轻人来讲，则能够这两种购房方法为方针，暂时以租房方法过渡到攒钱购房。